商铺租赁合同

商铺租赁合同是指商铺业主与商户签订的一份合同，规定了商户在商铺内经营的权力和义务，以及商铺业主提供的服务和保障措施等细节，是商铺租赁的基本法律文件。

合同条款

商铺租赁合同应该包含的主要条款有以下几个方面：

租赁面积：商铺租赁合同应当明确商户所租用的面积大小，以及商铺所在位置。

租赁期限：商铺租赁合同应当明确商户租赁商铺的期限，包括开始时间和结束时间。

租金及支付方式：商铺租赁合同应当规定租金的数额，以及支付方式和时间节点。

承担物业管理费的责任：商铺租赁合同应当明确商户是否需要承担物业管理费用。

装修范围及责任：商铺租赁合同应当明确商户对于商铺的装修范围，以及因装修所带来的责任。

违约责任：商铺租赁合同应当对商户的违约行为进行明确规定，包括对付违约金等等。

合同履行

在签订商铺租赁合同后，商铺业主和商户应当履行合同中规定的各项条款，如按时支付租金和物业管理费用，不擅自改变商铺结构和装修等。当然，如果合同中规定这样的行为必须经过商铺业主的书面同意，则更应遵守。

纠纷处理

商铺租赁合同涉及到的争议和纠纷，商户和商铺业主可以通过协商解决。如果双方协商不成，在不影响商户经营的情况下，商铺业主有权对商铺实施停业整顿、扣除押金等措施。若商户和商铺业主之间发生了严重的争端，可以寻求法律途径。

合同到期续签等用语

如果商户选择续租，商铺业主也可以依据商铺租赁合同中的规定与商户进行协商。在商铺租赁合同到期之前，商铺业主应当在合同中提前提示商户是否要进行续租的意愿。如果商户不打算继续租赁，商铺业主应当在规定的时间内退还租金和押金。

结语

商铺租赁合同是商铺业主和商户之间的法定协议，应当严格履行。商铺业主和商户有争议时要依法协商解决。商铺业主和商户要共同维护彼此的权益，并且提高对法律法规和纪律规定的认识，依法合规经营商业活动。