出租房屋合同

房屋出租作为一种常见的租赁方式，由于其方便快捷，受到了越来越多人的青睐。为了保障双方权利，出租房屋时应签订一份合同，下面是一份出租房屋合同的范本：

甲方（出租人）：

姓名：

住所：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

住所：

联系方式：

出租房屋的情况

出租房屋的基本情况包括房屋地址、建筑面积、房屋类型、用途等。在此基础上，应注明出租的具体门牌号、房间数以及区域面积，以便双方核对。

租金和支付方式

本段应明确租金的金额、支付方式、付款周期等。如按月付款，则应规定付款日期和付款方式。同时，应明确租金的逾期处理措施。

押金

本段应明确押金的金额、用途及返还方式。在签订合同时，乙方应向甲方缴纳相应的押金，以确保在租赁期内不损害房屋及其设施。租期结束后，押金应在丁酉扣除相应的水、电、气等费用，不足部分如有损坏，应由乙方承担赔偿本金和利息的责任。

房屋的维修

房屋租赁期间，如果房屋需要修缮或维修，由谁负责？应该如何处理？这都是需要在合同中明确规定的。一般情况下，甲方承担除租赁人因过失而引起的损坏外的其他费用；如果房屋损坏需要维修，则应由维修费在出租人和承租人协商后处理。但若房屋被乙方恶意破坏，并且属于无法修缮的情况，乙方需要全额承担赔偿

违约责任

如不按照合同规定，一方或双方未履行或违反了本合同规定的内容，应当承担相应的违约责任。本段应对违约责任作出明确的规定，包括罚款、解除合同等。

合同的期限与续签

合同的期限一般以年为单位，并明确规定合同结束后是否可以续签。如果可以续签，应明确续签方式和续签条件。

其他条款

本段可以根据双方需要添加其他的条款。例如，居住期间不可饲养宠物、禁止违规使用房屋等等。这些条款在合同签订时均应在双方明确知情且同意的情况下写入合同，并由双方保持原件。

在签订出租房屋合同时，双方应认真阅读每一条款，确保合同内容清晰易懂，并在正式签字之前仔细审查。出租方和承租方签订的房屋租赁合同是双方的约定，应该认真遵守，以避免坏处。同时，出租方和承租方在签订合同时应当考虑到双方的利益，规定合同中应合法、公正、合理、全面。